Beretning 2013

Året 2013 har for bestyrelsen meget omhandlet renovering og vedligeholdelse samt undersøgelse af mulige vedligeholdelsesprojekter for 2014.
Helt tilbage i 2011 startede vi renovering og murerarbejde på trapperne. Dette blev som bekendt ikke udført tilfredsstillende, men endte i en byggesag hvor murerfirmaet blev tvangsopløst. I 2013 har vi fået udbedret de fleste mangler, men der er stadig problemer med enkelte trapper, der måske skal laves helt forfra.

Lige som i 2012 har vi stadig mange reparationer af vaskemaskiner på grund af forkert brug og hærværk. Som det fremgår af ordensreglementet, så skal vaske/tørretider overholdes, og samtidig skal reglerne for brugen af vaskemaskinerne overholdes for at minimere skader og reducere udgifterne på disse.
På generalforsamlingen i april 2013 blev det vedtaget at gå videre med bestyrelsens forslag i forhold til facade og altan renovering. Dette arbejde er sat i gang, og der er blevet optaget realkreditlån til projektet. Arbejdet skrider fremad og der vil komme oplysninger om processen løbende.

På boligforeningens arealer er der ligeledes foretaget vedligeholdelse og forbedringsarbejde. Vi har fået asfalteret parkeringspladserne ved blok A og B, samt fået opstribet parkeringspladserne. Blok A og B har ligeledes fået udskiftet kældervinduer. Ved blok C er der blevet nedlagt et bed og i stedet opført cykel parkering. Vicevært Kim har forbedret tørregården ved blok C og malet kældrene. Beplantningen ved nedgang til kælder for enden af blok C er blevet udskiftet.
I januar besluttede vi at få udskiftet varmemålere til digitale varmemålere i stedet for de nuværende væskebaserede. Udskiftningen af varmemålerne er udført, mens digitale målere på vandet bliver udskiftet løbende.

Endelig har vi skiftet leverandør på trappevask, som nu varetages af Racoon.
Økonomien i Tårnparken er rigtig god. I 2012 blev det vedtaget at omlægge vores lån, dette har givet fuldt udbytte allerede i 2013, som det fremgår af årsrapporten. Ligeledes fremgår det af årsrapporten at 2013 ender med et nulresultat, hvilket betyder at huslejeindtægten har modsvaret foreningens udgifter for 2013.

Vi har i bestyrelsen stadig fokus på vores omkostninger på især el og kabel tv. Så meget af arbejdet der vil foregå i 2014 kommer til at omhandle disse områder.

I 2013 har vi arbejdet målrettet på at få udskiftet elinstallationerne på badeværelserne i blok 10, som det var fremført i beretningen i 2012. Vi havde indgået en aftale med en leverandør, men denne sprang desværre fra på falderebet, så vi har været nødt til at starte denne process forfra. Det vil være en opgave vi arbejder med i 2014.

2013 har også stået i forhandlinger i forhold til ny antenneudbyder der vil give mulighed for individuelle pakkeløsninger. Vi havde indhentet tilbud fra to udbydere, da den ene opkøbte den anden. Dette betyder at processen vil gå forfra, og vi vil arbejde videre med dette i 2014.
I forbindelse med renovering af fjernvarme på Gyvelvej, havde vi tilladt entreprenøren at benytte græsplænen ved blok 10. Pladsen de har benyttet vil blive reetableret som en del af fjernvarmeprojektet. Som tak for hjælpen, har entreprenøren også været behjælpelig med udlån af maskiner, fjernelse af jord og træstubbe mm.

Af det kommende års opgaver vil vi nævne:
• Forhandlinger i forhold til alternative antenneløsninger herunder udbyder
• Eventuelt solcelleanlæg.
• Facade renovering

Vi har fortsat modtaget mange henvendelser omkring muligheden for at fremleje sin lejlighed. Som det fremgår af foreningens vedtægter, er det kun tilladt at fremleje sin lejlighed efter lejelovens regler, og kun med bestyrelsens tilladelse. I følge lejeloven er det tilladt at fremleje i maksimalt 2 år, og kun hvis andelshavers fraflytning er midlertidig f.eks. på grund af sygdom, forretningsrejse, studieophold eller lignende. For at der gives tilladelse hertil, skal der forelægges dokumentation til bestyrelsen.

Med disse ord ser vi i Bestyrelsen frem til endnu et produkttivt år, hvor vi for alvor vil se progress i arbejdet med facaderne.

Bestyrelsen
A/B Tårnparken